Hipoteca Inversa en Valencia
La hipoteca inversa permite obtener ingresos sin vender tu casa y además no hay que devolver ningún importe mes a mes.
Es una opción poco conocida, pero cada vez más personas mayores están considerando las hipotecas inversas debido a sus favorables condiciones. En Rentarfy, trabajamos con las mejores entidades para ofrecerte la opción que se adecue más a tus necesidades.
Nuestros asesores resuelven dudas de personas como tú, que quieren disfrutar de su jubilación sin preocupaciones por llegar a fin de mes.
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¿Qué es una Hipoteca Inversa?
La hipoteca inversa es un tipo de préstamo diseñado para personas mayores de 65 años que les permite convertir parte del valor de su vivienda en efectivo sin tener que venderla.
Es una solución financiera especialmente útil para aquellos que tienen una propiedad y necesitan complementar sus ingresos de jubilación. Con una hipoteca a la inversa en España, sigues siendo propietario de tu vivienda y puedes continuar viviendo en ella.
¿Qué ventajas tiene la hipoteca inversa?
Las hipotecas inversas ofrecen múltiples ventajas que pueden mejorar significativamente la calidad de vida de las personas mayores.
Rapidez y comodidad
Nuestra plataforma te da precios en pocos minutos y oferta vinculante en menos de 7 días. Para que recibas tu dinero lo más rápido posible.
Excelentes condiciones
Tenemos acuerdos preferentes con socios financieros con excelentes condiciones y servicios. Siempre obtendrás la mejor hipoteca inversa, una hipoteca inversa hecha perfectamente a tu medida.
Sin complicaciones
Te contaremos las condiciones que conlleva una hipoteca inversa y gastos asociados de cada oferta para que tú elijas la mejor opción, sin complicaciones.
Experiencia
Estamos registrados y contamos con la experiencia y la tecnología de operaciones realizadas.
Cancelación automática cuando quieras
Puedes cancelar la hipoteca en cualquier momento sin penalizaciones, dándote flexibilidad y control sobre tu situación financiera.
Los herederos reciben la casa en herencia
Tus herederos tendrán la opción de quedarse con la vivienda y abonar la deuda o venderla para saldar el crédito pendiente. Esto proporciona seguridad y opciones para tus seres queridos.
No tributa por IRPF
Los ingresos recibidos por una hipoteca inversa no están sujetos a tributación por IRPF, lo que mejora significativamente la rentabilidad de esta opción financiera.
Se puede alquilar la vivienda
Puedes optar por alquilar tu vivienda, aumentando tus ingresos, siempre y cuando informes a la entidad que concede la hipoteca.
Mantén tu propiedad en todo momento
Con una hipoteca inversa, sigues siendo el propietario de tu vivienda, lo que te permite mantener el control y la posesión de tu hogar.
Tu calculadora de hipoteca inversa: ¿Cuánto puedes llegar a ganar?
* El resultado es un cálculo orientativo según tablas del Ministerio de Economía y entidades colaboradoras.
¿Cómo funciona la Hipoteca Inversa?
Obtendrás un ingreso mensual o un pago único basado en el valor de tu vivienda a través del crédito hipotecario que solicites. El acuerdo con la entidad financiera incluirá los intereses de una hipoteca inversa, que se añadirán al monto recibido.
La hipoteca inversa está diseñada para personas mayores de 65 años que buscan una solución financiera complementaria debido a una pensión insuficiente para cubrir sus gastos.
Al concluir el contrato, tus hijos o herederos conservarán la propiedad de la vivienda y asumirán la responsabilidad de reembolsar la hipoteca. Tendrán la opción de mantener la vivienda y pagar la deuda o venderla para liquidar el crédito pendiente.
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Requisitos y Condiciones para solicitar una Hipoteca Inversa
- Edad igual o superior a los 65 años o personas con dependencia
- Disposiciones periódicas o únicas
- Solo es exigible cuando fallezca el último de los beneficiarios
- Que la vivienda hipotecada haya sido tasada
- Solo podrán ser concedidas por las entidades de crédito y por las entidades aseguradoras autorizadas para operar en España
- Transparencia y comercialización de la hipoteca inversa según condiciones establecidas por el ministerio de Economía y Hacienda
- Las entidades que concedan hipotecas inversas deberán suministrar servicios de asesoramiento independiente
- Operaciones exentas de la cuota del Impuesto de actos jurídicos documentados sobre transmisiones y mínimas tasas notariales
Nuestras Entidades financieras y aseguradoras colaboradoras para Hipotecas Inversas
Trabajamos con las principales entidades financieras y aseguradoras que cumplen con todas las regulaciones establecidas y ofrecen hipotecas inversas en España con las mejores condiciones.
Para nuestros servicios de nuda propiedad, venta con alquiler garantizado y renta vitalicia también trabajamos con estas entidades:
Modalidades de Hipoteca Inversa
Existen diversas modalidades de hipotecas inversas, cada una adaptada a diferentes necesidades y situaciones financieras.
HIPOTECA INVERSA SIMPLE
HIPOTECA INVERSACOMBINADA CON UN SEGURO DE RENTAS VITALICIAS DIFERIDAS
- No se transmite la vivienda. El interesado puede seguir habitándola o alquilarla.
- Mayor nivel de ingresos.
- Si la prestación es en capital se percibe inicialmente a la firma del contrato.
- Si la prestación es en rentas, no cubre el riesgo de longevidad. Si el interesado sobrevive a la edad estimada de la operación, dejará de percibir los ingresos complementarios.
- No se transmite la vivienda. El interesado puede seguir habitándola o alquilarla.
- Se elimina el riesgo de longevidad y el interesado puede tener la seguridad de que durante toda su vida dispondrá de un nivel de ingresos fijos.
- La renta derivada del seguro y que empieza a devengarse a partir de la edad fijada en el contrato no está exenta de tributación, si bien solo tributará la parte de aquella correspondiente a la rentabilidad incorporada en dicha renta, que se calcula en función de la edad del rentista en el momento de su constitución (por ejemplo, a partir de los 70 años se considera rendimiento de capital mobiliario el 8 % del importe de la renta). En todo caso, al ser renta del ahorro, se aplicarán los tipos de gravamen inferiores previstos al efecto.
La renta derivada del seguro y que empieza a devengarse a partir de la edad fijada en el contrato no está exenta de tributación, si bien solo tributará la parte de aquella correspondiente a la rentabilidad incorporada en dicha renta, que se calcula en función de la edad del rentista en el momento de su constitución (por ejemplo, a partir de los 70 años se considera rendimiento de capital mobiliario el 8 % del importe de la renta). En todo caso, al ser renta del ahorro, se aplicarán los tipos de gravamen inferiores previstos al efecto.
En el momento del fallecimiento del último titular, los herederos asumen sus derechos como tales, pero también los deberes y obligaciones anejos a los bienes en cuestión.
Por ello, habrán de decidir entre:
- Mantener la propiedad de la vivienda, liquidando la deuda con la entidad y devolviendo el dinero prestado. Cancelando el préstamo, la entidad no podrá exigir compensación alguna por la cancelación.
- Vender la vivienda, para seguidamente saldar dicha deuda.
Buscamos la mejor solución para ti
Nuestro objetivo es encontrar la mejor hipoteca inversa que se ajuste a tus necesidades y te permita disfrutar de una jubilación sin preocupaciones económicas.
Te ayudamos a calcular tu hipoteca inversa y te ofrecemos asesoramiento personalizado en cada paso del proceso.
También trabajamos con seguros para silvers de vida, decesos y muchos más.
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Preguntas Frecuentes sobre Hipotecas Inversas en Valencia
¿Se mantiene la propiedad de la vivienda en la hipoteca inversa de Valencia?
Sí, con una hipoteca inversa en Valencia, sigues siendo el propietario de tu vivienda.
Este producto financiero está pensado para mayores de 65 años y permite obtener ingresos sin perder la propiedad de la casa.
¿Quién se hace cargo de la hipoteca inversa si se supera el límite del valor de tasación?
Si la deuda supera el valor tasado de la propiedad, la entidad financiera puede solicitar la venta de otros activos de la herencia para cubrir el saldo pendiente.
¿Se puede alquilar la vivienda con una hipoteca inversa en Valencia?
Sí, al realizar un contrato de hipoteca inversa en Valencia, no se pierde la propiedad de la vivienda, por lo que se puede alquilar la vivienda si así se desea, previa comunicación a la entidad que concede la hipoteca.
¿Qué gastos de contratación tiene la hipoteca inversa?
Tras recibir el asesoramiento gratuito, los gastos asociados a la contratación de una hipoteca inversa incluye la tasación oficial de la vivienda y el informe de asesoramiento independiente. Estos costos son necesarios para completar el proceso de firma del contrato.
¿Necesito un asesoramiento antes de obtener una hipoteca inversa?
Sí, es necesario recibir asesoramiento de un consejero aprobado antes de solicitar una hipoteca inversa.
Este asesoramiento te ayudará a comprender los costos, las opciones disponibles y las obligaciones que implica.
¿Cómo se determina la cantidad de dinero que puedo recibir?
La cantidad que puedes recibir con una hipoteca inversa se calcula en función del valor de tu vivienda, tu edad, la tasa de interés y el tipo de hipoteca que elijas.
Cuanto mayor sea el valor de la propiedad y tu edad, mayor será el monto disponible para ti.
¿Cuánto dinero te dan por una hipoteca inversa?
El importe que puedes recibir con una hipoteca inversa en Valencia depende principalmente del valor de tu vivienda y de la edad del solicitante más joven.
Las entidades financieras realizan una tasación de la vivienda y, en función de este valor, te ofrecen un ingreso que puede ser un pago único o mensual.
En Rentarfy, te facilitamos una oferta personalizada para que conozcas el importe exacto que podrías obtener.
Además, colaboramos con entidades que garantizan condiciones excelentes, permitiéndote recibir tu dinero de forma rápida y sin complicaciones.
¿Quién puede acceder a la hipoteca inversa?
La hipoteca inversa está dirigida a personas mayores de 65 años o personas con dependencia que son propietarias de una vivienda.
Es una solución ideal para quienes buscan complementar sus ingresos de jubilación sin tener que vender su casa.
A diferencia de otros préstamos, no es necesario devolver el dinero mes a mes, lo que ofrece mayor tranquilidad.
Los solicitantes continúan siendo propietarios de la vivienda y pueden seguir viviendo en ella durante toda su vida.
En Rentarfy, evaluamos tu situación para ofrecerte la mejor opción según tus necesidades personales.
¿Qué bancos manejan la hipoteca inversa?
En Rentarfy, trabajamos con las principales entidades financieras y aseguradoras que ofrecen hipotecas inversas en España.
Entre nuestros socios colaboradores se encuentran compañías de prestigio como FIATC Seguros, Reale Seguros, Zurich Seguros, Caser Seguros y Occident.
Estas entidades cumplen con todas las regulaciones del mercado y garantizan que obtendrás las mejores condiciones para tu hipoteca inversa en Valencia, ajustándose a tus necesidades y brindando flexibilidad en los pagos y servicios.
¿Cómo se devuelve el dinero de la hipoteca inversa?
El dinero de la hipoteca inversa no se devuelve mientras el beneficiario viva.
Al fallecer el último titular, son los herederos quienes asumen la decisión de cómo proceder.
Tienen dos opciones: pueden mantener la propiedad de la vivienda y liquidar la deuda con la entidad financiera, o bien optar por vender la vivienda y utilizar el dinero de la venta para saldar el crédito pendiente.
Esta flexibilidad garantiza que los herederos puedan decidir la opción que mejor se ajuste a sus circunstancias sin verse presionados financieramente.
